Auf gute Nachbarschaft!

Auf "du und du" mit den Nachbarn zu sein macht den Hausbau ein bisschen leichter und steigert die Lebensqualität, wenn die Arbeiten erstmal abgeschlossen sind. Dafür ist nicht nur ein gutes Einverständnis, sondern auch die richtige Distanz gefragt: 

C RainerSturm/pixelio.de

Bei jedem Hausbau müssen nämlich gesetzliche Regelungen bezüglich Nachbarabstand und Abstandsflächen der Gebäude untereinander eingehalten werden. Dafür gibt es in jedem Bundesland klare Vorschriften:

Im Burgenland muss der Abstand des Baus zu Grundgrenze seitlich und hinten die halbe Gebäudehöhe minus ein Meter betragen. Dies wird an der der Grenze zugewandten Wand gemessen. Das Mindestmaß ist aber 3 Meter. Dieselben Regeln gelten für den Abstand von Haus zu Haus.Zu Verkehrsflächen hin kann die Grenze auch durch eine Baufluchtlinie festgelegt werden, die bis auf geringfügige Ausnahmen, wie etwa Sockel, Vordächer oder Freitreppen, nicht überschritten werden darf.

In vielen Gemeinden und für einige Grundstücke liegt ein eigener Bebauungsplan vor. Ein solcher Plan kann Regelungen enthalten, die sich von den allgemeinen Gesetzen unterscheiden. Diesen sollten Sie vor der Planung auf Ihrem Gemeindeamt einsehen.

Baumeisterhaus oder Fertighaus?

Das Baumeisterhaus wird oft als die klassischere, solidere Variante angesehen. Träumen Bauherren aber von der Realisierung ihres individuellen Zuhauses, das ganz ihren Vorstellungen entspricht, vertrauen sie auf den Baumeister ihrer Wahl. Er übernimmt als Generalunternehmer die Fertigstellung des kompletten Gebäudes und steht mit Rat und Tat zur Seite. Der Vorteil dabei: Man kann selbst genau festlegen, welche Materialien dafür verwendet werden, wie das Timing abläuft und wieviel man selber zum Bau beitragen will.

 

C Michael Grabscheit/pixelio.de

Beim Fertighaus ist meist die Zeit ein schlagendes Argument: Denn, wenn die Aushubarbeiten und der Keller fertig sind, ist das Fertighaus nach kurzer Zeit vollendet und das ganze Haus in wenigen Monaten bezugsfertig. Bei den schnellen Montagezeiten eines Fertighauses ergibt sich oft auch ein Kostenvorteil. Doch ein Baumeisterhaus ist heute nicht mehr zwangsläufig teurer. 

Ein professioneller Baumeister hat einen guten Pool an Handwerkern zu Verfügung, auf die er vertraut und immer wieder zurückgreift. So kann er Preisvorteile aushandeln. Auch Korrekturen während der Bauzeit sind dabei möglich, was bei Fertigteilhäusern ausgeschlossen ist. 

Fragen Sie uns - wir machen Ihnen gerne ein Angebot für Ihr individuelles schlüsselfertig by Kölly-Baumeisterhaus.